(увеличить)
Что такое ипотека? Попытаемся раскрыть суть понятия, прежде всего, это одна из существующих форм залога в виде недвижимого имущества, которое находится в собственности у должника.
Являясь одной из разновидностей залога, ипотека представляется как дополнительное (акцессорное) обязательство. И если должник не выполнит обязательство по выплате заемных денежных средств, то кредитор приобретет право на получение своих вложений через реализацию заложенного имущества.
Отмечается, что акцессорный характер ипотеки проявляется еще в том, что посредством залога обеспечивается требование, являющееся действительным или реальным. Это требование должно вытекать из договора купли-продажи, а также договоров займа и кредитного договора.
Требование, имеющее мнимую природу, залогом обеспечиваться не может. Кроме случаев, по которым согласно договору займа, в свою очередь, обеспеченного залогом, не произошла передача средств, непосредственно самому должнику, в этом случае действительное требование к должнику от кредитора, не возникнет.
Ипотека и ипотечное кредитование – понятие не тождественные. Ипотечное кредитование – это форма, при которой кредит предоставляется банком под залог покупаемой недвижимости.
Таким образом, при оформлении ипотечного кредита для приобретения недвижимого имущества, приобретенная недвижимость автоматически поступает в залог, то есть в ипотеку банку. Для банка ипотека служит гарантией возврата, оформленного кредита. Кроме того, ипотека может являться залогом для уже существующего недвижимого имущества, так как полученный кредит, точнее денежные средства, могут быть направлены на строительство или проведение ремонтных работ.
В любом случае целевая направленность контролируется заемщиком залогодателя. Если же основное обязательство не будет исполнено, то на недвижимое имущество, находящееся в форме залога, в первую очередь, обращается взыскание с выдвижением исковых требований в суд. Залогодержатель в таком случае наделяется преимущественным правом на удовлетворение своих нужд и требований. Поэтому потенциальному заемщику необходимо в самом начале позаботиться о том, чтобы было оформлено ипотечное страхование.
Что такое смс кредит? Ответ на этот вопрос ищите на сайте creditgid.org. С помощью данного сайта вы сможете оформить кредит онлайн.
Автор: Майя Тризубова
Обсудить
Что такое ипотека? Попытаемся раскрыть суть понятия, прежде всего, это одна из существующих форм залога в виде недвижимого имущества, которое находится в собственности у должника.
Являясь одной из разновидностей залога, ипотека представляется как дополнительное (акцессорное) обязательство. И если должник не выполнит обязательство по выплате заемных денежных средств, то кредитор приобретет право на получение своих вложений через реализацию заложенного имущества.
Отмечается, что акцессорный характер ипотеки проявляется еще в том, что посредством залога обеспечивается требование, являющееся действительным или реальным. Это требование должно вытекать из договора купли-продажи, а также договоров займа и кредитного договора.
Требование, имеющее мнимую природу, залогом обеспечиваться не может. Кроме случаев, по которым согласно договору займа, в свою очередь, обеспеченного залогом, не произошла передача средств, непосредственно самому должнику, в этом случае действительное требование к должнику от кредитора, не возникнет.
Ипотека и ипотечное кредитование – понятие не тождественные. Ипотечное кредитование – это форма, при которой кредит предоставляется банком под залог покупаемой недвижимости.
Таким образом, при оформлении ипотечного кредита для приобретения недвижимого имущества, приобретенная недвижимость автоматически поступает в залог, то есть в ипотеку банку. Для банка ипотека служит гарантией возврата, оформленного кредита. Кроме того, ипотека может являться залогом для уже существующего недвижимого имущества, так как полученный кредит, точнее денежные средства, могут быть направлены на строительство или проведение ремонтных работ.
В любом случае целевая направленность контролируется заемщиком залогодателя. Если же основное обязательство не будет исполнено, то на недвижимое имущество, находящееся в форме залога, в первую очередь, обращается взыскание с выдвижением исковых требований в суд. Залогодержатель в таком случае наделяется преимущественным правом на удовлетворение своих нужд и требований. Поэтому потенциальному заемщику необходимо в самом начале позаботиться о том, чтобы было оформлено ипотечное страхование.
Что такое смс кредит? Ответ на этот вопрос ищите на сайте creditgid.org. С помощью данного сайта вы сможете оформить кредит онлайн.
Автор: Майя Тризубова
Читайте также
Обсудить
- подробнее
Расход.ru - это новостной сайт единомышленников, посвященный финансам, доходам и расходам. Управление сайтом осуществляется самими участниками
Комментарии